Civil - Rol N° C-8307-2016

El 18° Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no acreditarse la vigencia del contrato posterior a julio de 2014.

• La demanda principal solicitó el término inmediato de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución efectiva, más indemnización y costas.
• Se demandó el arriendo de un departamento y estacionamiento por una renta mensual de $380.000, alegando un monto adeudado de $2.700.000 por rentas impagas entre octubre de 2015 y marzo de 2016.
• La parte demandante presentó como prueba un contrato de arrendamiento de fecha 28 de junio de 2013, el cual no fue objetado por la parte demandada.
• El tribunal aplicó los artículos 1545, 1938 y 1942 del Código Civil, que definen el contrato de arrendamiento como bilateral y la renta como obligación esencial (Art. 1444 CC).
• Se citó el artículo 1977 ...