Civil - Rol N° C-84-2016

Tribunal acoge demanda de desahucio por incumplimiento en restitución de inmueble arrendado y rechaza demanda reconvencional por mejoras, al no existir prueba suficiente que la sustente.

• Se celebró un contrato de arrendamiento el 25 de agosto de 2008 para un sitio ubicado en calle Quinchilca s/n, Los Lagos, destinado a taller de vulcanización.
• El inmueble arrendado medía 20 metros de frente por 40 metros de fondo y establecía una renta mensual de $130.000.
• El plazo inicial del contrato fue de dos años, a partir del 1 de septiembre de 2008, con prórroga automática mensual si no se daba aviso de término.
• El demandante principal inició acciones de desahucio debido a la renuencia del arrendatario a restituir el inmueble.
• La Ley N° 18.101 regula los arrendamientos de predios urbanos y establece requisitos para el término del contrato, incluyendo la notificación formal.
• Se notificó formalmente al arrendatario el desahucio del contrato el 13 de agosto de 2015, mediant...