Civil - Rol N° C-842-2016

El tribunal rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por impago de rentas, al no acreditarse cláusula de reajuste en el contrato, pero acoge la demanda de desahucio judicial, ordenando la restitución del inmueble.

• La Cooperativa Agrícola e Industrializadora de Cerdos Reloncaví Ltda. presentó una demanda contra Nombre, solicitando el término de un contrato de arrendamiento por supuesto no pago de rentas, el cobro de las rentas adeudadas y, subsidiariamente, el desahucio judicial del inmueble.
• El contrato de arrendamiento, suscrito el 21 de noviembre de 2006, era de plazo indefinido para un inmueble ubicado en la Parcela N° 73 A, Km. 8.5 de la Ruta 226, Puerto Montt. La renta mensual pactada era de $100.000 pesos reajustables, pagadera entre el 1 y 5 de cada mes, y su término se estipulaba por carta certificada.
• La demandante alegó que el arrendatario no pagó las rentas correspondientes a los años 2014 y 2015, calculando una deuda anual de $570.000 para cada año, basada en una renta anu...