Civil - Rol N° C-8770-2016

Tribunal rechaza demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas por insuficiencia probatoria sobre la existencia del vínculo contractual.

• La sentencia analiza la definición y elementos esenciales del contrato de arrendamiento, considerado bilateral, donde la renta es una obligación principal, conforme a los artículos 1444, 1545, 1915, 1938 y 1942 del Código Civil.
• Se aplica el artículo 1977 del Código Civil, que establece que la mora en el pago de una renta completa, tras dos reconvenciones, otorga al arrendador derecho a poner término al arriendo.
• En materia de arrendamiento, el actor debe probar la existencia del contrato y las obligaciones del demandado, mientras que este último debe probar su cumplimiento, de acuerdo al artículo 1698 del Código Civil.
• La demanda principal interpuesta por Nombre solicitó la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble y el pago de $420.000 por si...