Civil - Rol N° C-990-2016

El tribunal rechazó la demanda de terminación por no pago de arriendo, pero acogió la demanda subsidiaria de desahucio, ordenando restitución del inmueble en tres meses y pago de rentas y servicios hasta esa fecha.

• Se interpuso demanda de terminación anticipada de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y posterior restitución de la propiedad.
• El arrendador, Nombre, demandó al arrendatario, Nombre, por incumplimiento contractual de un inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato de arrendamiento, celebrado el 12 de marzo de 2015, fue por un plazo fijo de un año, renovable tácita y sucesivamente, con una renta mensual de $390.000, reajustable anualmente por IPC, pagadera los primeros cinco días del mes.
• El arrendador alegó atrasos sucesivos en el pago de la renta y de servicios básicos (luz y agua), con una deuda de $476.700 por estos últimos, constituyendo una infracción grave al contrato.
• El arrendador fundamentó su acción en Ley 18.101, DL N° 993 (art. 11 ...