Civil - Rol N° C-9904-2015

Tribunal rechaza demanda de resolución de compraventa por incumplimiento del vendedor en la transferencia de dominio, acogiendo la excepción de contrato no cumplido.

• La demandante solicitó la resolución de un contrato de compraventa y el pago de indemnizaciones por supuest alegamiento del saldo de precio de $4.500.000, invocando el artículo 1489 del Código Civil.
• La demandada opuso la excepción de contrato no cumplido (Artículo 1552 del Código Civil), argumentando que la vendedora (demandante) había incumplido previamente su obligación esencial de transferir el dominio del inmueble.
• El tribunal distinguió entre la entrega material del inmueble, que se verificó al momento de la firma del contrato, y la tradición o transferencia legal del dominio, la cual no fue completada por la vendedora.
• Se consideró que la obligación del vendedor en un contrato de compraventa no se limita a la entrega material, sino que incluye la transferencia del dominio, s...