Contraloría - Dictamen N° 32781 2006

Este dictamen aclara la aplicación del Art. 62 LGUC sobre el congelamiento de uso de suelo, permitiendo la continuidad de actividades existentes bajo patentes provisorias y talleres artesanales ante modificaciones de planes reguladores.

• La Municipalidad de La Reina consultó sobre la aplicación del artículo 62 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) respecto al aumento de volumen de construcción en zonas afectadas por modificaciones del plan regulador, la situación de contribuyentes con necesidades insatisfechas, y la operatividad de la norma para patentes municipales y talleres artesanales.
• El artículo 62 de la LGUC establece un "congelamiento" de uso de suelo, prohibiendo el aumento del volumen de construcción existente para dicho uso.
• Las excepciones a la prohibición de aumento de volumen bajo el artículo 62 de la LGUC incluyen aumentos destinados a mitigar impactos ambientales adversos de la actividad productiva, o para mejorar la calidad arquitectónica, estructural o estética de las instalaciones....