Contraloría - Dictamen N° 44062 2006

Contraloría determina que municipalidad puede cobrar derechos de ocupación de inmueble vendido hasta su entrega material, pues mantiene facultades de administración pese a inscripción del comprador.

• La consulta se centra en determinar si una municipalidad puede cobrar derechos de ocupación sobre un inmueble que ha vendido, entre la fecha de inscripción de la compraventa y la de su entrega material.
• La potestad municipal para cobrar derechos municipales por ocupación de un inmueble está fijada por ley, específicamente por los artículos 40 y 42 del DL 3063/79 (Ley de Rentas Municipales).
• Para ejercer dicha potestad, basta que el municipio tenga facultades suficientes de administración sobre el bien y que no exista prohibición legal para hacerlo, sin necesidad de ser el dueño.
• La inscripción de un inmueble a nombre del comprador no altera sustancialmente la facultad del municipio para administrarlo hasta su entrega material, dentro del plazo estipulado, y por ende, para seguir co...