Contraloría - Dictamen N° 4680 2009

Dictamen aclara la definición de 'sitio eriazo' para aplicar condiciones de altura en el Plan Regulador de Valparaíso, determinando que predios con viviendas antiguas sin permiso no son eriazos.

• La consulta se origina en la impugnación de un permiso de edificación, solicitando a la Contraloría Regional pronunciamiento sobre la aplicación de las condiciones de altura en la Zona ZCHLF del Plan Regulador Comunal de Valparaíso.
• Se cuestiona si un sitio con una vivienda preexistente a la ley N° 4.563 y sin permiso de edificación debe considerarse 'eriazo' para efectos de aplicar dichas condiciones.
• La expresión 'eriazo', según el artículo 32 de la Ordenanza Local del Plan Regulador de Valparaíso, se interpreta en su sentido natural como terreno sin uso y sin transformaciones estructurales.
• Dicha definición no comprende predios que cuenten con viviendas, aun si carecen de permiso de edificación, siempre que estas existieran antes de la entrada en vigencia de la ley N° 4.563.
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