Contraloría - Dictamen N° 67330 2013
Dictamen Contraloría: Juridicidad de artículo sobre coeficiente de constructibilidad en Recoleta.
Abstracto
La Contraloría determina que el artículo 3.3.6 del Plan Regulador Comunal de Recoleta, que otorga beneficios de constructibilidad, carece de sustento normativo, ordenando a la municipalidad realizar las adecuaciones correspondientes.
Resumen
- La Municipalidad de Recoleta consultó sobre la conformidad a derecho del artículo 3.3.6 de su Plan Regulador Comunal (PRC), aprobado por resolución N° 104/2004.
- La consulta indagó si dicho artículo, que permite beneficios de constructibilidad, se oponía a dictámenes previos de la Contraloría (Nºs. 33.583/2010 y 2.358/2013).
- El artículo 3.3.6 del PRC de Recoleta faculta un incremento de hasta el 40% en el coeficiente de constructibilidad máximo y la altura máxima de edificación.
- Este incremento está sujeto al cumplimiento de condiciones relativas a dimensión del predio, edificación, urbanización y espacio público, según el PRC.
- La Ley General de Urbanismo y Construcciones (D.F.L. N° 458/1975) y su Ordenanza General (D.S. N° 47/1992) constituyen el marco normativo general aplicable...
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