Contraloría - Dictamen N° 47201 2016

La Contraloría analiza los requisitos para obtener un permiso de edificación en un predio en copropiedad, concluyendo que la DOM rechazó incorrectamente la solicitud al no considerar la facultad de representación del condominio según la normativa vigente.

• La Contraloría General analiza una solicitud de permiso de edificación para un segundo edificio en un predio bajo régimen de copropiedad inmobiliaria.
• La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Providencia denegó la solicitud basándose en que el requirente no era titular del dominio del predio, conforme al artículo 1.1.2 de la OGUC.
• El requirente, Constructora e Inmobiliaria del Pacífico Uno S.A., argumentó que el reglamento de copropiedad del edificio existente contemplaba expresamente la construcción futura de un segundo edificio.
• Se citan como fuentes legales la Ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria y su artículo 17, inciso octavo, que exige identificar la facultad de representar al condominio para permisos de edificación.
• Se aplica el artículo 49 de la Ley N° 19.537, que ...