Contraloría - Dictamen N° 57561 2016
Dictamen Contraloría: Distanciamiento en edificación según artículo 38 PRC
Abstracto
La Contraloría General analiza un reclamo contra la Dirección de Obras Municipales por exigir un distanciamiento de 18 metros. Concluye que la aplicación del artículo 38 del PRC es correcta ante la situación de los predios colindantes.
Resumen
- Hecho Denunciado: Inmobiliaria La Cabaña SpA reclamó contra la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes por la aprobación del Anteproyecto de Edificación AP 31-2015, basada en un acta de observaciones que indicaba incumplimiento de un distanciamiento de 18 metros.
- Normativa Aplicada por la DOM: El distanciamiento exigido de 18 metros se fundamentó en el artículo 38 del Plan Regulador Comunal (PRC) de Las Condes, aprobado por la Resolución N° 8 de 1995.
- Interpretación de la OGUC sobre Distanciamiento: El artículo 1.2.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) define el distanciamiento como la "distancia mínima horizontal entre el deslinde del predio y el punto más cercano de la edificación".
- Regulación de Zonas Múltiples en la OGUC: El artículo 2.1.21 d...
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