Contraloría - Dictamen N° 89856 2016

Dictamen rechaza reconsideración de permiso de edificación en zona histórica, concluyendo que el anteproyecto excede la altura permitida y no aplica norma excepcional de adosamiento, confirmando improcedencia de autorización.

• El dictamen invoca el decreto 47/92, específicamente los artículos 1/1/2, 2/6/1 y 2/6/2, que rigen las normativas de zonificación, edificación continua y adosamientos.
• El inmueble se ubica en Zona de Conservación Histórica A2 (ZCH A2), regulada por el artículo 30 de la Ordenanza Local del PRC, que fija un sistema de agrupamiento continuo y prohíbe la edificación aislada sobre la continua.
• El artículo 27 letra a) del PRC establece la altura máxima permitida para la zona en 15,65 metros, según el Índice de Altura y Construcción (ICH) aplicable.
• El artículo 2.6.2 N° 2 de la OGUC contempla una excepción que permite una mayor altura en adosamientos cuando estos coinciden con edificaciones existentes de mayor altura en predios vecinos, siempre que no excedan dicha altura.
• La jurisprude...