Contraloría - Dictamen N° 22822 2017
Análisis juridicidad exigencia cambio destino inmueble para patente municipal
Abstracto
Contraloría analiza la juridicidad de la exigencia municipal de cambio de destino para otorgar patente, interpretando LGUC, Ley 19.537 y DL 3063 sobre permisos y copropiedad.
Resumen
- El cambio de destino de una unidad inmobiliaria, especialmente en copropiedades, requiere que el nuevo uso esté permitido por el instrumento de planificación territorial y que el copropietario obtenga el acuerdo de la asamblea, según el artículo 15 de la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.
- El artículo 145, inciso segundo, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) estipula que los inmuebles originalmente construidos o que se construyan para viviendas no podrán destinarse a otros fines sin autorización municipal de cambio de destino y la aprobación del propietario.
- La jurisprudencia administrativa de la Contraloría, incluyendo dictámenes N°s 61.038/2008 y 11.439/2014, ha establecido que la alteración del uso específico de unidades en inmuebles regidos por la Ley ...
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