Contraloría - Dictamen N° 43367 2017
Interpretación OGUC sobre Edificación Continua en Ausencia de Altura Máxima
Abstracto
Contraloría analiza la aplicación de edificación continua sin norma de altura máxima. Concluye que la interpretación de la DDU es correcta: se requiere norma de altura en IPT. Determina aplicabilidad de PRMS y limitaciones de libre determinación en OGUC.
Resumen
- Core Legal Debate: Interpretation of OGUC Articles 1.1.2 and 2.6.1 concerning the application of "edificación continua" when a territorial planning instrument (IPT) omits a maximum building height.
- Parties and Petition: A group of developers and a foundation petitioned the Contraloría due to conflicting interpretations from the Ministry of Housing and Urbanism (DDU) regarding "edificación continua" in zones without defined maximum heights.
- Definition of "Edificación Continua" (Art. 1.1.2 OGUC): This definition requires that construction occupies the entire frontage, maintains a uniform facade plane, and respects "the height established by the territorial planning instrument."
- Classification and "Libre Determinación" (Art. 2.6.1 OGUC): OGUC distinguishes between isolated, paired, an...
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