Contraloría - Dictamen N° 44310 2017
Análisis de subdivisión predial en zonas urbanas y rurales y competencia
Abstracto
El dictamen analiza la subdivisión de un predio ubicado en zonas urbanas y rurales según el PRMS, determinando la competencia de la SEREMI para fiscalizar subdivisiones rurales y la no intervención de DOM en subdivisiones urbanas.
Resumen
- El dictamen se basa en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), la ley orgánica constitucional de municipalidades (N° 18.695) y el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).
- El documento responde a una solicitud de pronunciamiento sobre la entidad competente para la subdivisión de un predio denominado “Hacienda Lipangue” en la comuna de Lampa.
- El predio en cuestión se encuentra emplazado parcialmente en zona urbana y parcialmente en zona rural, abarcando áreas de Preservación Ecológica, Interés Agropecuario Exclusivo y Extensión Urbana (ZUDC) según el PRMS.
- El artículo 8.3.1.1. del PRMS prohíbe las divisiones prediales en las Áreas de Preservación Ecológica.
- Los artículos 8.3.2. y 8.3.2.1. del PRMS permiten una subdivisión predial mínima de 4 hectáreas en las Ár...
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