Contraloría - Dictamen N° 19995 2019
Análisis de observaciones al Plan Regulador Comunal de Panquehue.
Abstracto
Este dictamen analiza observaciones a la modificación del Plan Regulador Comunal de Panquehue, identificando discrepancias normativas y procedimentales en materias de uso de suelo, coeficientes de edificación, vialidad y zonas urbanísticas, requiriendo revisión administrativa.
Resumen
- "Viviendas individuales" y "vivienda social" son tipos de edificación, no destinos urbanísticos, según interpretación del Artículo 15 de la Ordenanza Local (OL).
- El Artículo 17 de la OL para el "Camino Lo Blanco" omite la especificación del ensanche requerido y las afectaciones de utilidad pública, incumpliendo el Artículo 2.3.1. de la OGUC.
- Existen discrepancias entre los coeficientes de constructibilidad y ocupación del suelo definidos en el Artículo 13 de la OL y los establecidos en la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) para las zonas ZC2, ZH1 y ZH2, lo cual amerita evaluación ambiental estratégica conforme a la Ley 19.300.
- El Artículo 10 de la OL no especifica las dimensiones de las franjas correspondientes a zonas no edificables.
- La definición de límites urbanos en l...
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