Contraloría - Dictamen N° E296955 2023
Dictamen sobre altura, edificación continua y estacionamientos para discapacitados
Abstracto
Este dictamen aclara que la aplicación de edificación continua requiere un plan regulador con altura máxima fijada, y que el PRC de La Florida cumple este requisito. También establece que los estacionamientos para personas con discapacidad deben ubicarse en el predio del proyecto.
Resumen
- La normativa urbanística de "edificación continua", definida en el artículo 1.1.2 de la OGUC, exige que se cumplan todos sus elementos, incluyendo la altura establecida por el instrumento de planificación territorial.
- Los tipos de agrupamiento de edificaciones (aislada, pareada y continua) se determinan en los Planes Reguladores Comunales o Planes Seccionales, conforme al artículo 2.6.1 de la OGUC.
- La interpretación de la DDU N° 313 y el dictamen N° 43.367/2017 de la Contraloría General sostienen que para aplicar el sistema de edificación continua, es imprescindible que el instrumento de planificación territorial haya fijado una norma de altura máxima vigente para la zona.
- La Contraloría General estima que el requisito de altura para la edificación continua se cumple si el Plan Reg...
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