Contraloría - Dictamen N° E316716 2023

Contraloría determina que terrenos subdivididos sin urbanización completa ni garantías siguen privados, instruyendo su regularización y exigiendo cumplimiento normativo.

• La Municipalidad de Coquimbo solicitó un pronunciamiento sobre la calidad jurídica de terrenos subdivididos conforme al artículo 140 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), en particular si podían considerarse bienes nacionales de uso público o municipales, ante la falta de urbanizaciones completas.
• El artículo 140 de la LGUC permitía excepcionalmente la subdivisión y enajenación de terrenos en zonas urbanas sin cumplir todas las exigencias de urbanización, siempre que el propietario cediera gratuitamente los espacios de uso público y rindiera garantía por las obras pendientes.
• La normativa vigente en ese momento establecía que el Conservador de Bienes Raíces no inscribiría títulos que no cumplieran con las exigencias de cesión de espacios públicos y garantía de urban...