Contraloría - Dictamen N° E417334 2023

Dictamen de Contraloría determina que Circular DDU sobre cálculo de superficie predial mínima para conjuntos armónicos excede facultades interpretativas, al no autorizar el descuento de áreas de utilidad pública.

• La Asociación de Oficinas de Arquitectos A.G. impugna la legalidad del oficio Circular N° 474 de 2007 de la División de Desarrollo Urbano (DDU) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
• El motivo de la impugnación es que la DDU, al pronunciarse en su Circular N° 474/2007 (DDU Específica N° 35), estableció que la superficie predial mínima exigida para proyectos de "conjunto armónico" debe corresponder a la superficie resultante una vez descontada el área afecta a declaratoria de utilidad pública.
• Se argumenta que dicha interpretación por parte de la DDU excede las facultades de interpretación que le confiere el artículo 4º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• El artículo 4º de la LGUC autoriza al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a través de la DDU, para impartir ...