Contraloría - Dictamen N° E422376 2023

Este dictamen analiza la consulta municipal sobre permisos de edificación en predios rurales subdivididos bajo DL 3.516, clarificando la prohibición de cambio de destino según LGUC Art. 55 y sus excepciones, las facultades de fiscalización y los procedimientos.

• El Decreto Ley Nº 3.516 permite la libre división de predios rústicos fuera de límites urbanos o planes reguladores específicos, con la condición de que los lotes resultantes tengan al menos 0,5 hectáreas físicas. Esta limitación de superficie no rige para las divisiones efectuadas al amparo del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Los predios rústicos resultantes de una subdivisión, en virtud del Decreto Ley Nº 3.516, quedan sujetos a la prohibición de cambiar su destino, conforme lo establecen los artículos 55 y 56 de la LGUC.
• Las infracciones al Decreto Ley Nº 3.516 serán sancionadas con multa. La fiscalización de su cumplimiento recae en las SEREMI, los Servicios Agrícolas y las Municipalidades, las cuales también pueden efectuar denuncias ante el J...