Contraloría - Dictamen N° E534826 2024
Dictamen Contraloría: Aplicación densidad PRICT y reconsideración de normativa urbanística
Abstracto
Contraloría ratifica que normas de densidad del PRICT aplican en modificación de planes, no directamente en permisos de edificación; aborda solicitud de invalidación de permisos por omisión de zonas de riesgo.
Resumen
- El "Plan Regulador Intercomunal Costero de Tarapacá" (PRICT), aprobado por Resolución N° 7 de 2021, establece regulaciones sobre planificación territorial, normas urbanísticas y densidades brutas máximas y promedio.
- Los artículos 2.4.1 y 2.4.2 del PRICT especifican las "Densidades Brutas Promedio" y "Densidades Brutas Máximas" para las comunas incluidas en su ámbito territorial.
- Las disposiciones sobre densidad contenidas en el PRICT están destinadas exclusivamente a la elaboración o modificación de planes reguladores comunales (Instrumentos de Planificación Territorial - IPT).
- Las normas de densidad del PRICT constituyen un mandato para el planificador comunal, que debe ser observado durante el proceso de desarrollo o modificación de los planes locales.
- El alcance de las disposi...
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