SII - Oficio N°5335 (14/12/2004)

Se establece que el mayor valor de venta de lotes agrícolas por comuneros no constituye renta, al no ser habitual ni formar parte de una empresa con renta efectiva.

• Una comunidad, al carecer de personalidad jurídica propia, no constituye un contribuyente; la tributación recae individualmente sobre cada comunero en proporción a sus rentas o ingresos.
• La fecha de adquisición de bienes inmuebles por herencia se considera el día del fallecimiento del causante, coincidiendo con la apertura de la sucesión.
• La enajenación de derechos o cuotas sobre bienes raíces poseídos en comunidad se rige por lo dispuesto en la letra i) del N° 8 del artículo 17 de la Ley de la Renta.
• Dicho capital obtenido en la enajenación de derechos o cuotas en comunidad no constituye renta, salvo que estos derechos o cuotas integren el activo de una empresa que tribute en Primera Categoría sobre renta efectiva.
• El concepto de 'empresa' se entiende en su acepción económica, r...