SII - Oficio N°162 (18/01/2005)

Este oficio determina las implicancias tributarias del aporte de bienes raíces agrícolas de una comunidad hereditaria a una sociedad, distinguiendo si se aportan derechos hereditarios o cuotas del bien raíz, y aplicando la Ley de la Renta.

• Una comunidad de cuatro personas naturales, herederas de predios agrícolas, planea aportarlos a una sociedad de responsabilidad limitada en constitución para una mejor administración. Estos comuneros no tienen contabilidad completa ni realizan habitualmente compraventas de inmuebles. La actividad agrícola de la comunidad tributa en renta efectiva con contabilidad completa.
• La tributación del aporte depende de si se enajenan los 'derechos hereditarios' (derecho real de herencia) o las 'respectivas cuotas' sobre el bien raíz poseído en comunidad.
• Si lo que se aporta es el 'derecho real de herencia', su valor constituye un incremento patrimonial para el enajenante y debe tributar con los impuestos generales de la Ley de la Renta. El artículo 17, N° 8, letra i) de la Ley de la Renta no e...