SII - Oficio N°191 (24/01/2005)

El cobro de gastos comunes por un administrador a miembros de una comunidad es un reembolso, no un servicio, por lo que no requiere facturas exentas de IVA, si se acredita la naturaleza del cobro y no servicios de mantención.

• La cobranza de gastos comunes por parte de un administrador a los miembros de una comunidad no constituye un "servicio" según el artículo 2° N° 2 del D.L. N° 825, 1974, pues no es una acción o prestación por la cual se percibe remuneración.
• El dinero recaudado por concepto de gastos comunes es considerado un reembolso de aquella parte de los gastos en que ha incurrido la comunidad, que corresponde solventar a cada uno de los miembros, proporcionalmente a su cuota o según lo convenido.
• Por tratarse de un reembolso y no de una prestación de servicios, no corresponde emitir facturas ni boletas exentas de IVA para documentar el cobro de gastos comunes.
• No se encuentra acreditado que los cobros que la empresa administradora realiza correspondan al pago de gastos comunes en los términos ...