SII - Oficio N°1420 (21/04/2006)

Este oficio interpreta que la enajenación de bienes raíces, para fines tributarios, ocurre al inscribirse el título en el Conservador, determinando el plazo para presumir habitualidad según el Art. 18° de la Ley de la Renta.

• La ley tributaria interpreta el concepto de 'enajenación' según las normas del derecho común cuando no existe una definición específica para efectos fiscales.
• En el derecho común chileno, la transferencia del dominio de bienes raíces requiere la concurrencia de un título y un modo de adquirir.
• La tradición, como modo de adquirir el dominio de inmuebles, se perfecciona mediante la inscripción del título en el Registro del Conservador de Bienes Raíces, conforme al artículo 686 del Código Civil.
• Por lo tanto, la 'enajenación' de un bien inmueble, a efectos del artículo 18° de la Ley de la Renta, se entiende efectuada precisamente al momento de la inscripción del título (escritura pública de compraventa) en el Conservador de Bienes Raíces.
• La presunción de habitualidad establecida en...