SII - Oficio N°1771 (20/05/2009)

Este oficio aclara la procedencia de la franquicia del Art. 21 del D.L. 910 de 1975 en contratos de construcción de inmuebles habitacionales, determinando que la calidad de persona natural o jurídica del adquirente es indiferente para acceder al beneficio.

• La franquicia establecida en el Artículo 21° del D.L. N° 910, de 1975, aplica a contratos de construcción que no sean por administración y que se refieran a la construcción de inmuebles para habitación.
• Se entiende por "inmuebles para habitación" aquellos que se construyen y destinan a la morada permanente de las personas, y que son utilizados por quien efectúa materialmente la obra.
• Los contratos beneficiados bajo el Art. 21 del D.L. N° 910, de 1975, otorgan a las empresas constructoras el derecho a deducir el 0,65% del débito del Impuesto al Valor Agregado (IVA) determinado en la venta de dichos inmuebles o en contratos generales de construcción.
• La norma legal que consagra el beneficio tributario (Art. 21 del D.L. N° 910, de 1975) no exige que el adquirente sea una persona natur...