SII - Oficio N°1829 (27/05/2009)

Se establece la procedencia del Crédito Especial del 65% del IVA en contratos de construcción de inmuebles para habitación (no por administración) cuando el comprador o quien encargó la obra es una persona jurídica.

• La consulta se centra en la procedencia de aplicar la franquicia del Art. 21 del D.L. 910 de 1975 cuando el comprador o comitente es una persona jurídica.
• El Art. 21 del D.L. 910 de 1975 otorga a las empresas constructoras el derecho a deducir el 0,65% del débito del IVA en la venta de bienes corporales inmuebles para habitación y en contratos generales de construcción no por administración.
• La norma que confiere el beneficio fiscal no especifica que el adquirente de la vivienda deba ser una persona natural.
• Los requisitos de procedencia de la franquicia se relacionan con las características del inmueble y del contrato de construcción, y no con la calidad de persona natural o jurídica del adquirente.
• Se concluye que el Crédito Especial del 65% del Impuesto al Valor Agregado es pr...