SII - Oficio N°3539 (22/12/2009)
Aplicación facultad de tasación tributaria en operaciones de lease back de inmuebles
Abstracto
El Servicio de Impuestos Internos confirma la aplicabilidad de su facultad de tasación de bienes raíces en operaciones de lease back, si el precio contractualmente fijado es notoriamente inferior al valor comercial, tras un análisis de hecho en fiscalización.
Resumen
- El Servicio de Impuestos Internos (SII) está facultado para tasar el precio o valor de bienes raíces en operaciones afectas a impuestos, conforme al artículo 64, inciso 6°, del Código Tributario.
- La facultad de tasación del SII procede cuando el precio fijado contractualmente en una compraventa de bienes raíces es notoriamente inferior al valor comercial de propiedades similares en la misma localidad.
- Una operación de "lease back" de inmuebles involucra jurídicamente un contrato de compraventa y un contrato de arrendamiento con opción de compra simultáneo.
- El contribuyente consultó sobre la inaplicabilidad de la facultad de tasación en una operación de lease back donde el precio de compraventa era inferior en aproximadamente un 20% al valor comercial, argumentando que era una opera...
Desbloquea el contenido completo gratis
Regístrate ahora para acceder a todas las respuestas y características completas de nuestro asistente legal.
Iniciar Sesión
Ingresa tu correo electrónico abajo para iniciar sesión en tu cuenta
O continuar con
Investigación Jurídica con IA
Ahorra cientos de horas al mes con la nueva plataforma para encontrar y analizar jurisprudencia instantáneamente con inteligencia artificial.
Prueba ahora