SII - Oficio N°1643 (16/09/2010)
Tratamiento Tributario de Impuesto Territorial en Contratos de Leasing con Reembolso
Abstracto
El Oficio aclara el tratamiento tributario del impuesto territorial pagado por arrendatarios en contratos de leasing con opción de compra y pacto de reembolso, determinando su carácter de gasto/ingreso condicional para ambas partes.
Resumen
- El Impuesto Territorial pagado por el arrendatario sobre un bien raíz arrendado constituye crédito contra el Impuesto de Primera Categoría para el arrendador (propietario), sin importar quién efectuó el pago definitivo.
- La Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) define "renta" como ingresos, utilidades o beneficios que rinda una cosa o actividad.
- El Impuesto Territorial que el arrendatario se obliga a pagar, según las cláusulas del contrato, constituye para el arrendador una mayor renta de arrendamiento obtenida.
- Dicha mayor renta de arrendamiento tributa con los impuestos de Primera Categoría y Global Complementario o Adicional.
- Para el arrendatario, el pago del Impuesto Territorial representa un mayor desembolso que puede ser deducido como gasto necesario para producir renta, confo...
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