SII - Oficio N°1698 (24/09/2010)
Tratamiento tributario de mejoras por subarrendatario en inmuebles comerciales según SII
Abstracto
Circular del SII define el tratamiento tributario de construcciones y mejoras realizadas por subarrendatarios en inmuebles, distinguiendo entre reparaciones necesarias, mejoras útiles y bienes separables para efectos de la Ley de la Renta.
Resumen
- El Servicio de Impuestos Internos (SII) analiza la situación tributaria de desembolsos por remodelaciones, instalaciones y mejoras efectuadas por un subarrendatario en un inmueble comercial, bajo las normas de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).
- En el caso específico, un subarrendatario (XXXX) incurrió en desembolsos para remodelaciones, instalaciones y mejoras en un inmueble subarrendado durante los años comerciales 2006 y 2007, los cuales fueron inicialmente cargados a Activo Fijo.
- La Ley de la Renta (LIR), en su artículo 31 N° 9, establece que los gastos de organización y puesta en marcha deben ser tratados de acuerdo a normas de amortización específicas.
- El artículo 1946 del Código Civil indica que el subarrendatario no puede usar o gozar de la cosa en términos distintos a ...
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