SII - Oficio N°1716 (29/09/2010)

Oficio del SII instruye cómo aplicar la deducción del 11% del avalúo fiscal en el IVA para el arrendamiento de locales comerciales en malls, mediante la determinación de un avalúo parcial del inmueble arrendado.

• El artículo 17 del Decreto Ley N° 825 (D.L. 825) otorga un beneficio tributario en el Impuesto al Valor Agregado (IVA) para el arrendamiento de inmuebles con instalaciones que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial.
• El beneficio consiste en deducir de la base imponible del IVA un monto equivalente al 11% anual del avalúo fiscal del inmueble propiamente tal.
• Esta deducción debe aplicarse en proporción si el arrendamiento es parcial (solo una parte del inmueble) o por periodos distintos de un año.
• La consulta aborda la aplicación de este beneficio en centros comerciales o 'malls' que, al no estar sujetos a la Ley de Copropiedad, están tasados bajo un único rol de avalúo fiscal y pueden pertenecer a un solo propietario.
• Para efectos del beneficio tributario, el arrendam...