SII - Oficio N°209 (27/01/2012)

Se analiza la presunción de habitualidad en la enajenación de bienes raíces, determinando que el plazo para su cómputo se inicia con la inscripción del título en el Registro de Propiedad.

• El mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces queda afecto a la tributación general en tres casos: a) operaciones habituales del contribuyente, b) bienes raíces que formen parte del activo de empresas que declaren renta efectiva en Primera Categoría, y c) enajenación a empresas o sociedades relacionadas.
• La habitualidad en la enajenación de bienes raíces se presume en las situaciones previstas en el inciso 3º del artículo 18 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).
• Para efectos tributarios, el concepto de "enajenación" empleado por el artículo 18 de la LIR, al no existir un concepto específico, se entiende conforme a las normas del derecho común.
• La transferencia del dominio de bienes raíces en la legislación chilena se efectúa por la inscripción del título en el Reg...