SII - Oficio N°1694 (15/06/2016)
Explicación del SII sobre postergación de IVA en compra de viviendas
Abstracto
El Servicio de Impuestos Internos explica que las leyes 20.780 y 20.899 modificaron el IVA en inmuebles, detallando reglas transitorias, exenciones para subsidios habitacionales y medidas como la exclusión del valor del suelo y la limitación del crédito de constructoras.
Resumen
- La Ley N° 20.780, al modificar el Artículo 2°, N° 3 de la Ley del IVA, amplió la sujeción al impuesto a toda persona natural o jurídica que se dedique habitualmente a la venta de bienes corporales inmuebles, eliminando la exclusividad de las 'empresas constructoras'.
- Las Leyes N° 20.780 y N° 20.899 introdujeron significativas modificaciones a la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (IVA), especialmente en lo relativo a la venta de bienes corporales inmuebles.
- El Artículo Sexto Transitorio de la Ley N° 20.780, modificado por la Ley N° 20.899, estableció que las modificaciones del IVA en inmuebles no aplican a ventas prometidas con anterioridad al 01.01.2016, siempre que el contrato se hubiere celebrado por escritura pública o instrumento privado protocolizado.
- El mismo Artícu...
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