SII - Oficio N°1892 (30/06/2016)

Este oficio explica la aplicación del Impuesto a la Renta en la venta de casas, diferenciando entre ventas antes y después del 01.01.2017, y los tratamientos según la fecha de adquisición de la propiedad y la opción tributaria.

• El nuevo régimen tributario para la enajenación de inmuebles, introducido por la Ley N° 20.780, rige a partir del 01.01.2017, según su artículo primero transitorio.
• Las enajenaciones de inmuebles verificadas antes del 01.01.2017, y aquellas de inmuebles adquiridos hasta el 31.12.2003 (independientemente de su fecha de venta), se rigen por la normativa vigente hasta esa fecha.
• Bajo la normativa vigente (aplicable a ventas anteriores al 01.01.2017), el mayor valor obtenido por personas naturales o sociedades de personas formadas exclusivamente por estas, en la enajenación de un bien raíz, constituye generalmente 'ingreso no renta' si no es resultado de actividades habituales, el inmueble no es activo fijo de empresas de primera categoría, y la venta no es a partes relacionadas.
• Para ...