SII - Oficio N°2670 (26/09/2016)
Aplicación IVA compra vivienda por promesa anterior a ley 20.780
Abstracto
Este dictamen aclara que si la promesa de compraventa de una vivienda se celebró válidamente antes del 1 de enero de 2016, no estará gravada con IVA al materializarse la adquisición, incluso si esta ocurre posteriormente.
Resumen
- La consulta se refiere a la aplicación del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la compra de una vivienda, considerando la celebración de una promesa de compraventa previa a la entrada en vigencia de modificaciones legales.
- La Ley N° 20.780 de 2014 modificó el D.L. N° 825 de 1974, incorporando a partir del 1º de enero de 2016 las transferencias de inmuebles como hecho gravado para el IVA, siempre que sean realizadas por personas o entidades que se dediquen habitualmente a la venta de dichos bienes.
- Previamente a la modificación por la Ley N° 20.780, el IVA solo afectaba a las ventas de inmuebles realizadas por empresas constructoras sobre propiedades construidas total o parcialmente por ellas.
- El artículo 6° transitorio de la Ley N° 20.780 establece que las modificaciones introducid...
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