SII - Oficio N°1090 (04/06/2020)

Confirma que el arrendatario puede usar crédito fiscal por IVA erróneamente cobrado en arriendo de inmueble no gravado, si el impuesto fue enterado y el emisor no corrigió la factura, cumpliendo el receptor requisitos legales.

• El arrendamiento de inmuebles está sujeto a IVA conforme al artículo 8°, letra g) de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) si el inmueble se encuentra amoblado, cuenta con instalaciones o maquinarias suficientes para el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial, o constituye un establecimiento de comercio.
• Para determinar si un inmueble amoblado o con instalaciones es gravado, se debe verificar si los bienes o instalaciones son suficientes para habituación, oficina, o para el ejercicio de la actividad industrial o comercial.
• El arrendamiento de inmuebles en general está liberado de IVA, salvo cuando se configura el hecho gravado especial del artículo 8° letra g) de la LIVS, a menos que la adquisición del bien subyacente no haya recargado IVA.
• Los contribu...