SII - Oficio N°1337 (15/07/2020)

Este oficio analiza el tratamiento tributario del mayor valor en la enajenación de un bien raíz fusionado, distinguiendo según la fecha de adquisición de los inmuebles originales para aplicar las normas de ingreso no renta.

• Clarificación sobre el tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la enajenación de un bien raíz resultante de la fusión de tres bienes raíces.
• La fusión de bienes raíces en un solo rol y bajo el mismo dueño no constituye en sí misma una enajenación para efectos tributarios.
• La enajenación del bien raíz fusionado obliga a distinguir la conformación del mayor valor y su tratamiento tributario según la época de adquisición individual de los bienes raíces preexistentes.
• Aplicación del inciso final del numeral XVI del artículo tercero transitorio de la Ley N° 20.780 y del artículo vigésimo tercero transitorio de la Ley N° 21.210 para el tratamiento del mayor valor.
• Para bienes raíces adquiridos antes del 1 de enero de 2004, el mayor valor obtenido en su enajenación se sujeta ...