SII - Oficio N°688 (12/03/2021)
Determinación de IVA en venta de inmuebles a empresa relacionada
Abstracto
Este servicio determina que la venta de inmuebles por persona natural a empresa relacionada no está afecta a IVA si no se acredita habitualidad y se prueba actividad rentista.
Resumen
- La consulta se centra en determinar si la venta de bienes raíces por una persona natural a una empresa relacionada está afecta al pago de Impuesto al Valor Agregado (IVA).
- El artículo 2º de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) establece que se encuentran gravadas con IVA las ventas de bienes corporales inmuebles construidos, nuevos o usados, realizadas por vendedores habituales.
- El Servicio tiene la facultad de calificar la habitualidad de los vendedores de bienes raíces, basándose en los antecedentes que se presenten.
- El artículo 4º del Decreto Supremo N° 55 de 1977 (Reglamento de la LIVS) indica que para determinar la habitualidad, el Servicio considerará la naturaleza, cantidad y frecuencia con que el vendedor realice la venta de los bienes inmuebles, así como e...
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