SII - Oficio N°3341 (25/11/2021)
Efectos tributarios venta inmueble Chile por persona natural no residente
Abstracto
El Servicio de Impuestos Internos aclara que la ganancia por venta de inmueble en Chile por persona natural no residente tributa hasta 8.000 UF, si se cumplen requisitos de plazo y parte compradora, y no aplica multa por remesa de fondos.
Resumen
- El tratamiento tributario de la enajenación de inmuebles en Chile por personas naturales depende, entre otros factores, de la fecha en que fueron adquiridos.
- Según el artículo 17, N°8, letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), se grava el mayor valor obtenido en la enajenación de inmuebles situados en Chile por personas naturales.
- Esta norma aplica a personas naturales que no tengan el inmueble asignado en su empresa individual.
- El mayor valor obtenido se determina restando el costo tributario respectivo al precio de venta.
- El costo tributario incluye el valor de adquisición y los desembolsos en mejoras que hayan aumentado su valor, debidamente reajustados.
- El mayor valor obtenido en la enajenación de inmuebles por personas naturales no constituye renta hasta la suma ...
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