SII - Oficio N°3644 (23/12/2021)

El Servicio de Impuestos Internos aclara que la venta de un inmueble de activo fijo de una sociedad rentista no está afecta a IVA si no existe habitualidad en la operación y el ánimo de adquisición no fue para reventa, debiendo acreditarse los supuestos en fiscalización.

• La consulta se centra en determinar si la venta de un bien raíz inmueble, aportado como activo fijo a una sociedad, está sujeta al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
• El contribuyente argumenta que la sociedad, constituida en 1985, ha tenido como actividad exclusiva el arriendo de propiedades, con renta exenta de IVA y sin uso de crédito fiscal, solicitando confirmar que su venta no debería afectar a IVA por falta de habitualidad comercial.
• El artículo 2º de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) establece que las ventas de bienes corporales inmuebles construidos, nuevos o usados, realizadas por vendedores habituales, se encuentran gravadas con IVA.
• La Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios faculta al Servicio de Impuestos Internos para calificar la habitualidad d...