SII - Oficio N°3705 (24/12/2021)

Este oficio determina que la venta de sitios eriazos junto con bienes comunes en condominios tipo B, que incluyen obras de urbanización, está gravada con IVA sobre el total, menos deducciones por el valor del terreno.

• La Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) grava la venta de bienes corporales inmuebles construidos y cuotas de dominio sobre dichos bienes, independientemente de si el inmueble está urbanizado o no.
• La aplicación del IVA a la venta de sitios eriazos en un condominio tipo B y su proporción sobre bienes de dominio común depende de si dichos bienes comunes contienen construcciones u obras de urbanización.
• Para efectos tributarios, el concepto de "urbanización" no se restringe únicamente a obras cedidas al dominio nacional de uso público o municipal, sino que incluye también obras interiores de carácter colectivo necesarias para los condominios, según la Ley de copropiedad inmobiliaria y su reglamento.
• El reglamento de la Ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria define...