SII - Oficio N°825 (10/03/2022)

Se confirma la exención de IVA para la venta de viviendas financiadas con subsidio MINVU, la improcedencia del crédito fiscal por adquisiciones vinculadas y la posibilidad de deducir el IVA irrecuperable como gasto.

• La Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) declara exenta de IVA la venta de una vivienda efectuada al beneficiario de un subsidio habitacional otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
• La exención de IVA también se extiende a los contratos generales de construcción y a los contratos de arriendo con opción de compra, siempre que estos se financien total o parcialmente por el subsidio habitacional.
• Se considerará beneficiario de un subsidio habitacional, para efectos de aplicar la exención, a la persona natural o jurídica que adquiera o encargue la construcción de un bien inmueble destinado a venderlo o entregarlo en arriendo con opción de compra al beneficiario final del subsidio.
• La calidad de beneficiario para el desarrollador inmobiliario, que permit...