SII - Oficio N°1423 (28/04/2022)
Tratamiento tributario de costos de adquisición de inmuebles con derecho real de conservación ambiental.
Abstracto
El Servicio de Impuestos Internos dictaminó que los costos de adquisición de inmuebles gravados con derecho real de conservación ambiental no son deducibles como gasto, pero sí los desembolsos asociados a su constitución.
Resumen
- Una sociedad consultó sobre la posibilidad de rebajar como gasto necesario los desembolsos incurridos en la adquisición de inmuebles destinados a proyectos inmobiliarios que serán gravados con el derecho real de conservación medioambiental (DRCM) de la Ley N° 20.930.
- La sociedad consultante fue formada con el objetivo de desarrollar proyectos inmobiliarios eco-habitables, donde los inmuebles a lotear serán gravados a título gratuito e indefinido con el DRCM a favor de una fundación sin fines de lucro.
- Para el Proyecto 'A', se adquirió un inmueble de 544 hectáreas, de las cuales 44 serán loteadas y 500 destinadas a área de protección y conservación medioambiental, gravando la totalidad con DRCM.
- Para el Proyecto 'B', se adquirieron cinco inmuebles colindantes de aproximadamente 1.69...
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