SII - Oficio N°2138 (03/08/2023)

El Servicio de Impuestos Internos aclara que el mayor valor en la enajenación de un inmueble adquirido por sucesión y tradición debe distinguirse según fecha de adquisición para determinar su tratamiento tributario, pudiendo la parte heredada calificar como ingreso no renta bajo requisitos.

• Antecedentes del caso: Un contribuyente adquirió el 75% de un inmueble por herencia en mayo de 2018 y el 25% restante por tradición (cesión onerosa) en marzo de 2022, vendiendo el 100% en junio de 2022.
• Consulta tributaria y marco normativo: Se consulta sobre el tratamiento del mayor valor de esta enajenación, aplicando el artículo 17 N° 8 letra b) y f) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) y la Circular N° 43 de 2021.
• Metodología de análisis: El tratamiento tributario del mayor valor en la enajenación de un inmueble mixto (sucesión y tradición) debe determinarse distinguiendo las fechas de adquisición de cada parte o cuota.
• Beneficio de ingreso no renta (LIR Art. 17 N° 8 b)): La enajenación de bienes raíces en Chile por personas naturales genera ingreso no renta si el plazo en...