SII - Oficio N°2160 (04/08/2023)

Este oficio determina la no sujeción a IVA de la venta forzada de inmuebles de empresas en liquidación concursal, salvo excepciones relativas a habitualidad y crédito fiscal en propiedades construidas.

• Consulta sobre la sujeción a Impuesto al Valor Agregado (IVA) de la venta forzada de inmuebles pertenecientes a una empresa sometida a procedimiento concursal de liquidación, realizada en forma directa y/o en pública subasta, conforme a la Ley N° 20.720.
• La normativa aplicable se enmarca en la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), específicamente en el artículo 2°, número 3°, que define el concepto de habitualidad, y el artículo 8°, letra m), que grava la venta de bienes corporales inmuebles que formen parte del activo fijo.
• El artículo 2°, número 3°, de la LIVS establece que solo se encuentra gravada con IVA la venta de inmuebles construidos realizadas por vendedores habituales de dichos bienes.
• Se presume la no habitualidad en la venta forzada de inmuebles autorizad...