SII - Oficio N°2184 (09/08/2023)

Este oficio informa sobre la tributación en la venta de inmuebles educacionales según el Art. 4° Transitorio de la Ley N° 20.993, detallando el cálculo del costo de adquisición y el tratamiento del mayor valor obtenido.

• Se consulta sobre la tributación en la venta de un inmueble donde se emplaza un establecimiento educacional, bajo el N° 2 del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993.
• La operación se refiere a la venta de un inmueble utilizado por una fundación para un establecimiento educacional, adquirido previamente conforme al artículo sexto transitorio de la Ley N° 20.845.
• La venta del inmueble se pacta a plazo, con pago en 20 años y 240 cuotas mensuales, operando la vendedora como quien otorga el crédito (saldo de precio).
• Existe la estimación previa de que el tratamiento tributario especial se aplicaría solo a ventas al contado con intermediación financiera.
• El N° 2 del artículo cuarto transitorio de la Ley N° 20.993 establece dos alternativas para determinar el costo de adquisició...