SII - Oficio N°2322 (31/08/2023)

A partir de 2023, los beneficios de exención de impuesto a la renta para viviendas DFL N° 2 se limitan a dos propiedades, priorizando las de más antigua adquisición, y afectando la tercera al régimen general tributario.

• Una persona natural consultó sobre la declaración de rentas de arrendamiento de tres bienes raíces acogidos al DFL N° 2, con distintas fechas de adquisición.
• Las modificaciones legales recientes introducidas por las Leyes N° 21.210 y N° 21.420, junto con las instrucciones de la Circular N° 22 de 2022, impactan la aplicación de los beneficios del DFL N° 2.
• A contar del 1° de enero de 2023, las personas naturales solo pueden gozar de los beneficios establecidos en el DFL N° 2 hasta por un máximo de dos viviendas económicas.
• El límite de dos viviendas económicas se aplica independientemente de si fueron adquiridas nuevas o usadas, o de su fecha de adquisición específica.
• En caso de poseer más de dos viviendas económicas, los beneficios del DFL N° 2 se otorgan solamente respecto de l...