SII - Oficio N°2665 (13/10/2023)

Se analiza la tributación de rentas por arrendamiento de bien raíz con beneficios DFL N° 2 que pierde su destino habitacional. Se detalla la afectación al Impuesto Global Complementario y la aplicación del crédito por contribuciones, con sus limitaciones temporales.

• Las rentas provenientes del arrendamiento de una vivienda económica acogida al Decreto con Fuerza de Ley N° 2 de 1959 (DFL N° 2) constituyen ingresos no renta, conforme al artículo 15 de dicho DFL.
• La pérdida del destino habitacional de una vivienda económica acogida al DFL N° 2, por cambio a uso comercial, implica la caducidad de los beneficios, franquicias y exenciones que establece el DFL N° 2.
• Las rentas de arrendamiento de un bien raíz no agrícola que perdió su destino habitacional y, por ende, los beneficios del DFL N° 2, son afectas al Impuesto de Primera Categoría, según la letra b) del N° 1 del artículo 20 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).
• No obstante, el N° 3 del artículo 39 de la LIR exime a los contribuyentes de impuestos finales del Impuesto de Primera Categor...