SII - Circular N°51 (04/12/2023)

Esta circular imparte instrucciones sobre el nuevo crédito tributario transitorio y extraordinario de la Ley N° 21.631, destinado a personas naturales que adquieran viviendas nuevas con crédito hipotecario, detallando requisitos, montos y su compatibilidad con otros beneficios.

• La Ley N° 21.631 establece un beneficio tributario transitorio y extraordinario por los años tributarios 2024-2029, para la adquisición de viviendas nuevas destinadas a habitación por personas naturales con residencia o domicilio en Chile, mediante un crédito con garantía hipotecaria.
• El beneficio consiste en un crédito tributario reembolsable, que se imputa contra el impuesto a la renta o puede ser solicitado en devolución.
• Para acceder al crédito, la vivienda debe estar destinada a la habitación, ser nueva (primera venta), estar construida y con recepción final a más tardar el 1 de noviembre de 2023, o sin recepción final si existe un contrato de promesa de compraventa posterior al 16 de octubre de 2023.
• La escritura pública de compraventa debe celebrarse a partir del 1 de noviem...